「実家・空き家の相続の本」
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失敗しない相続不動産売却の教科書
著者：藤沢 茂
LIXIL 不動産ショップ
TOKYO ESTATE
代表 藤沢 茂
相続した人必読！
基本がわかる
88 ページ
Point01 こんな方に読んでいただきたい
一冊です！
北区にある実家・空き家を相続して、
お悩みではありませんか？
そのトラブル、｢実家・空き家相続の本｣を
読めばスッキリ解決できます！
- 不動産を相続したけど、
どこから始めればいいの？ - 売りづらい条件があるけど
売却したい - 相続人同士で揉めている…
遺産分割ってどうすべき？ - 手続きや遺産分割…
できるだけ早く終わらせたい！ - 遺品を整理する時間がないので、
そのまま売却したい - 1棟アパートを相続したけど
空室が多いし、売却したい
手続きや税金、親族同士の話し合い…。
｢相続｣に多くの方が悩まれています。だからこそ、｢基本｣を
押さえるのが重要です！
「 実家・空き家相続の本｣
ってどんな本？
北区で相続や空き家の相談を数多く手がけてきた
「LIXIL不動産ショップ TOKYO ESTATE」。
現場の経験から見えてきた課題とその乗り越え方を、
実例を交えてまとめました。
登記・税金・残置物の処理・売却方法まで、
専門知識がなくても理解できるよう丁寧に解説。
相続で手が止まっている方に寄り添う一冊です。
ぜひご一読ください！
Point02 「何がわかるの？」
本の中身試し読み!
本の内容を少しだけご紹介します。
地域特有の状況や、不動産を相続した時に
知っておきたい情報が満載です！
クリックすると拡大表示できます
本の目次を大公開！
本の内容を少しだけご紹介します。
地域特有の状況や、不動産を相続した時に
知っておきたい情報が満載です！
- 第 1 章知っておきたい！ 実家・空き家の相続のリスクと基本
-
- 放置された空き家がもたらすリスク
- 維持費用と税金について
- 複雑な手続きと揉めごとを避けるには？
- 相続した空き家を「所有しない」という選択
- 相続した空き家をどうする？ 売却や活用という選択肢
- 第 2 章不動産相続をスムーズに進めるための準備ガイド
-
- 相続不動産の手続きに必要な書類と入手場所
- 不動産相続手続きにかかる主な税金・費用と相続で使える控除
- 相続税を賢く減らす！ 知っておきたい特例と控除
- 不動産売却を成功に導くための道のり 業者選定から引き渡しまで
- 不動産売却と税金 知っておきたい「譲渡所得税」の仕組み
- 第 3 章家の売却を成功させるために知っておきたい大切なこと
-
- 相続した家の名義変更は忘れずに！
- 売却のタイミングと価格設定が成功のカギ
- 売却を任せる不動産会社選びは慎重に
- 第 4 章不動産の相続と売却に関するQ&A
-
- 空き家の相続に関するよくある疑問
- 相続した不動産の売却に関するよくある疑問
- 相続税に関するよくある疑問 ～基礎知識と対策～
- 第 5 章不動産相続は、相続のプロに任せましょう！
-
- なぜプロに依頼すべきなのか？
- 地域に根ざした不動産会社が、相続をトータルサポート
- 相続不動産の売却も安心してお任せ
著者紹介
LIXIL 不動産ショップ TOKYO ESTATE
代表 藤沢 茂
- プロフィール
-
- 出身地大阪市
- 所属公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
- 保有資格
-
- 宅地建物取引士
- 相続支援コンサルタント
- 法務大臣認定裁判外紛争解決機関
日本不動産仲裁機構 登録調停人
入力は
60秒
回答者全員に
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4. 個人情報の利用目的
- （1）不動産の売買、賃貸、仲介、管理等の取引に関する契約の履行、及び情報、サービスの提供。
- （2）上記1の利用目的の達成に必要な範囲での、個人情報の第三者への提供。
- （3）当社が取り扱う商品に関する契約の履行、情報、サービスの提供。
- （4）上記1、3の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メール等による営業活動、及びアンケートのお願い等のマーケティング活動、顧客動向分析または商品開発等の調査分析。
情報、サービスの提供は、ご本人からの申出がありましたら取り止めさせていただきます。
5. 個人情報の第三者への提供
当社が保有する個人情報は、以下の場合に、第三者へ提供されます。
- （1）ご本人の同意がある場合。
- （2）法令の規定に基づく場合。
- （3）人の生命、身体または財産の保護のため必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難である場合。
- （4）公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のため特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき。
- （5）国の機関もしくは地方公共団体、またはその委託を受けたものが法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼす恐れがあるとき。
- （6）利用目的の達成に必要な範囲で、機密保持契約を締結している信頼出来る業務委託先に対し、必要な範囲で開示する場合。
《不動産物件情報を第三者提供（広告）する場合》
- 1）広告を行う不動産物件情報は、物件種目、所在地、価格、交通、土地及び建物の面積、間取、設備、写真、案内図等であり、個人の氏名は含みません。
- 2）指定流通機構への登録、インターネット、不動産情報誌、チラシ等の広告媒体を通じて直接、または他の不動産会社を通じて間接的（当社の同意のもと、他の不動産会社が広告を行う場合等を含む）に、契約の相手方や売買・賃貸借希望者に提供されます。
- 3）契約が成立した場合は、速やかに成約報告（成約年月日、価格）を広告媒体主等へ行い、広告を停止します。 成約情報は、指定流通機構や民間の広告媒体主により集計、加工もしくは分析され、他の取引における価格査定の資料等として利用されます。
6. 個人情報の安全管理措置
当社が有する個人情報は適正かつ慎重に管理し、個人情報への不正アクセス、紛失、改ざん、漏えい等を防止するため、必要かつ適切な安全管理措置を講じます。
7. 個人情報取扱の委託
当社が有する個人情報について、その取扱いを外部に委託する場合があります。その場合は、個人情報の保護に十分な措置が講じている者を選定し、委託先に対し必要かつ適切な監督を行います。
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当社が管理する個人情報の開示、訂正、利用停止等に関するご本人からの要請については、本人であることを確認した上で、速やかに、合理的な範囲で必要な対応をします。
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10. 個人情報保護に関する問合せ先
当社の個人情報の取り扱い及び管理に関するお問合せ先は、下記の窓口までお願いいたします。
株式会社TOKYO ESTATE
代表取締役：藤沢茂
住所：〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-7-5 池袋イースタンビル6F
電話：03-5944-9174
FAX：03-5944-9175
■基本方針の改訂・変更
本基本方針は法令などの制定改廃や情勢の変化により適宜変更します。
