今回は、土地や戸建の売却で“知識と経験のある不動産会社を選ぶ重要性”についてお伝えします。
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マンションに比べて、土地や戸建の売却は知識や経験が求められます。ところが実際には「築20年を超えた戸建は価値ゼロ」と安易に査定してしまう営業マンも少なくありません。

本来であれば、「土地として売った方がいいのか？」「中古戸建として売った方がいいのか？」を丁寧に比較し、売主様にとって有利な方法を提案できる営業マンこそ理想です。知識が不足していると査定額が下がり、購入希望者への提案力も乏しいため、高値での売却は難しくなってしまいます。

信頼できる不動産会社を見極めるポイント

売却を依頼する会社を選ぶ際には、以下のサービスを用意しているか確認しましょう。

① 瑕疵保険の付帯（中古戸建販売の場合）
主要構造部（雨漏り・腐食・シロアリ被害など）の検査をクリアした物件に保険を付帯できれば、購入者に大きな安心感を与えられます。

② 建築プランの提案（土地販売の場合）
単なる区画図だけでなく、「ここにこんな家を建てられます」というプラン提示があることで、買主が生活をイメージしやすくなり、売却の成約率が大きく変わります。

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いかがでしょうか？
当社はLIXIL（リクシル）パートナー企業として、瑕疵保険の付帯はもちろん、お土地に合わせた最適な建築プランをご用意できます。狭小地や旗竿地など難しい条件の土地でもぜひご相談ください。

失敗しない不動産売却は「正しい知識と提案力のあるパートナー選び」から始まります。