親から相続したマンション、どうする？
売却・活用の選択肢と進め方

「親からマンションを相続したけれど、どうすればいいかわからない」──そんなお悩みはありませんか？
このページでは、相続登記や相続税、売却・賃貸の選択肢、実際の流れや注意点など、相続した不動産の取り扱い方をわかりやすく解説しています。
専門的な手続きや税務の知識が必要な場面でも、当ショップがワンストップでサポートいたします。
LIXIL不動産ショップ　TOKYO ESTATEは、北区を中心に、豊島区・板橋区・練馬区・文京区エリアに対応。
相続不動産のご相談は、ぜひ私たちにお任せください。

相続マンションの悩み、まるごと解決。
当ショップが選ばれる4つの理由

相続に強い不動産会社だから、登記・税金・売却までワンストップ

相続したマンションは、単に「売る」だけでなく、相続登記や税務処理など複雑な手続きが多数発生します。
当ショップでは、司法書士・税理士・弁護士などと連携し、煩雑な相続対応をすべてワンストップで対応可能。
「何から始めていいかわからない」という方でも、安心してご相談いただけます。

「売る」も「貸す」も、選択肢を比較して提案

相続したマンションは、売却して現金化するだけでなく、賃貸に出す・二世帯活用するなど、さまざまな活用方法があります。
当ショップでは、売却・活用・維持コストの比較シミュレーションをもとに、最適なプランをご提案。
「売るか貸すか迷っている…」という段階からでもご相談いただけます。

売却力に自信。相続マンションの再活用提案が可能

築年数が古い物件や、設備の老朽化が進んでいる物件でも、LIXILグループのリフォーム・再販ノウハウを活用することで、魅力的に仕立て直すことが可能です。
市場価値を引き出し、相続マンションを“選ばれる物件”として再生する戦略で、スムーズな売却を実現します。

忙しい方・遠方在住の方でも安心。オンライン&夜間相談に対応

相続の相談は「平日昼間に動けない」「実家が遠方で現地に行けない」といった制約がつきもの。
当ショップでは、Zoom・LINEによるオンライン相談に加え、夜22時までの事前予約対応も可能。
遠方にお住まいの相続人様も、来店不要でご相談いただけます。

相続した不動産は、法律・税金・不動産市場すべてを理解する必要があるため、専門的なサポートを受けることが何より重要です。
LIXIL不動産ショップ　TOKYO ESTATEでは、北区・豊島区・板橋区・練馬区・文京区で多数の相続不動産売却実績があります。
「何から始めればいいのか分からない」方も、まずは一度ご相談ください。最適な進め方をご提案いたします。

相続不動産の“わからない”を解決につなげる。
対応サービスのご紹介

相続したマンションを適切に売却・活用するためには、不動産取引だけでなく、登記・税金・法的手続きなどの幅広い知識と対応力が必要です。
当ショップでは、次のようなサポートをワンストップで提供しています。

相続登記のサポート（司法書士と連携）

• 相続登記の代行手続き
• 名義変更・遺産分割協議書の作成サポート
• 戸籍収集や必要書類の整理代行

※2024年4月以降、相続登記は義務化されています。未対応の方はお早めにご相談ください。

相続税・譲渡所得税などの税務相談（税理士と連携）

• 相続税申告の要否判断と申告手続き
• 不動産の評価額査定・分割時の評価相談
• 売却時の譲渡所得税シミュレーション（3,000万円控除等）

※節税の特例を活かすにはタイミングが重要です。ご相談は早めがおすすめです。

不動産の名義人が複数（共有）になっている場合の対応

• 共有名義人との調整
• 分筆・持分売却・代表売却など柔軟な提案
• 揉めごとがある場合には調停人資格者が対応

遠方在住・多忙な方向け対応

• 現地確認・査定の代理対応
• LINE・Zoomによるオンライン面談
• 書類の郵送・電子契約による対応も可能

相続したマンションは、法務・税務・不動産の複合知識が必要な「特別な不動産」です。
LIXIL不動産ショップ　TOKYO ESTATEでは、相続に精通した専門スタッフと士業ネットワークが対応。
「自分ひとりでは進められない」と感じたときこそ、ぜひ私たちにお任せください。

売る？貸す？残す？相続したマンションの活用法を比較

相続したマンションをどうするかは、ご自身やご家族のライフプランによって最適解が異なります。
ここでは、代表的な3つの活用パターン（売却／賃貸運用／そのまま保有）と、それぞれのメリット・注意点をご紹介します。

1. 売却する（現金化）

特徴
相続したマンションを売却して、現金化する方法です。相続人間での分配や、老後資金の確保にも適しています。

メリット

• 一括でまとまった資金を確保できる
• 管理や維持の手間が不要になる
• 空き家のリスクや固定資産税を回避できる

注意点

• 売却益に譲渡所得税が発生することがある（※控除の特例あり）
• 相場より価格が下がることもある（築年数・設備状況などによる）

2. 賃貸に出す（収益化）

特徴
住む予定がない場合でも、第三者に貸し出して家賃収入を得る方法です。将来的に売却するまでのつなぎ活用にも適しています。

メリット

• 継続的な収益を得られる
• 資産として保有し続けられる
• 修繕やリフォームで価値向上の可能性も

注意点

• 原状回復・設備トラブル・滞納リスクなどの管理が必要
• 空室リスクや老朽化の進行に備える必要がある

3. そのまま保有する（家族利用・将来の活用）

特徴
しばらく使わずに保有したり、将来的な活用（セカンドハウス・子どもの自宅）に備えておくパターンです。

メリット

• 資産価値の上昇を待てる（再開発・相場上昇など）
• 将来の選択肢を残せる
• 自己利用や親族利用も選択可能

注意点

• 固定資産税・管理費などが継続的に発生
• 空き家状態のままだと劣化・トラブルの可能性も

【まとめ】“売る or 貸す”だけでなく、“今どう動くか”が重要

「売却すべきか？賃貸すべきか？」と迷われる方は非常に多くいらっしゃいます。
当ショップでは、賃料査定・売却査定・維持費シミュレーションを無料でご提示し、お客様に最も合った活用方法をご提案しています。
「まだ決められない」という段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。

相続したマンション、まず何をすれば？売却までの流れ

相続したマンションを売却するには、登記や名義変更、手続き確認など、一般の売却よりもやや多くのステップが必要になります。
ここでは、相続が発生してから売却までの一般的な流れを、わかりやすくご紹介します。

【まとめ】“何をすればいいか”を明確に、最初から最後までサポートします

「不動産の相続なんて初めてで、手続きが多くて不安」という方もご安心ください。
LIXIL不動産ショップ　TOKYO ESTATEでは、相続直後から売却完了まで、すべてのステップを丁寧にご案内しています。
まずは状況だけでもお聞かせください。初回相談・査定は無料です。

相続したマンション、どうすれば？よくあるご質問にお答えします

上記にないご質問も、遠慮なくお問い合わせください

LIXIL不動産ショップ　TOKYO ESTATEでは、法律・税金・不動産の3分野を横断して総合サポートしています。
どんなに些細な疑問でも構いません。お気軽にご相談ください。

相続したマンション、悩んだら“今すぐ”でなくても相談ください

相続したマンションを「どうするべきか」は、ご家庭やご状況によってさまざま。
まだ何も決まっていなくても構いません。
相続登記、税金、売却、賃貸、名義人との調整など、最初の一歩からサポートできるのが当ショップの強みです。
LIXIL不動産ショップ　TOKYO ESTATEでは、北区を中心に、豊島区・板橋区・練馬区・文京区で多数の相続不動産をサポートしてきました。
相続に詳しいスタッフと、司法書士・税理士・弁護士との連携で、安心・丁寧にサポートいたします。
「そろそろ動くべきかも」「他社の提案と比べたい」──そんな段階でも大歓迎。
オンライン相談・夜22時までのご予約対応も可能です。無料査定・無料相談から、ぜひお気軽にお問い合わせください。