北陸地方在住の男性が所有する豊島区の築浅戸建。転勤により貸していた家が空室となり、売却を検討したものの、大手仲介では売れずに困っていたところ、当ショップにご相談いただきました。結果として、吹き抜け部分の間取り変更を含めた提案で反響を獲得し、1度も上京することなく売却が完了。その解決の流れについて解説します。

• ご相談者は北陸地方にお住まいの男性。
• 転勤のため一度は賃貸に出していたが、退去後に売却を検討。
• 大手不動産会社に売却を依頼したが、一定期間内に成約せず、媒介契約終了と同時に当ショップへ相談。
• 遠方に住んでいるため、なるべく現地に行かずに売却を進めたいというご要望あり。

• ご自宅の特性を活かし、「リフォーム後の暮らし」をイメージできる販売図面を作成。
• 吹き抜け部分を床に変更し、1LDK+Sから2LDK+Sへの間取り変更案を設計。
• 変更後の間取りを反映した資料・画像を整備し、SUUMOなどの不動産ポータルサイトに掲載。
• 媒介契約の締結から売買契約、各種交渉まで、すべて当ショップの担当が現地対応。
• ご相談者は、オンラインと郵送のみでスムーズに手続き完了。

• 遠方からのご相談でありながら、1度も上京することなく売却を実現。
• 間取り変更と提案資料の強化によって、掲載直後から反響が増加。
• 「最初からTOKYO ESTATE（当ショップ）にお願いしておけばよかった」とのお声をいただく。
• 担当者の提案力と実行力、そして柔軟な対応が高評価。

売主様は当初、大手仲介で売却ができなかったため「200万円ほど値引きしても構わない」とお話されていましたが、当ショップでは「価格を下げるのではなく、吹き抜け部分を床に変えて間取りを拡張する」という工夫で売却力を高めました。結果的に、反響を集め希望額での成約となり、ご満足いただけました。