豊島区の戸建て売却と住み替えを支援！賃貸移行で安心の老後準備を実現｜事例

解決事例 2025.06.13

豊島区の戸建て売却と住み替えを支援！賃貸移行で安心の老後準備を実現

戸建て住宅での暮らしが負担になってきたというご夫婦より、今後の住まいについてのご相談をいただきました。売却後の住み替え先を賃貸とすることで、将来的な介護施設入居にも備えられるご提案を実施。当ショップのワンストップサポートにより、安心の新生活がスタートしました。その経緯を詳しくご紹介します。

ご相談内容

豊島区にお住まいの70代のご夫婦から、戸建て売却と住み替えについてご相談
草木の手入れや階段の上り下りが年齢的に負担になってきた
今後どちらかが先立った際には施設入居も検討しており、柔軟な選択肢を確保したい
売却後の住まいとして、購入と賃貸で迷っている状況

当社からのご提案

戸建て売却については迅速に市場調査を実施し、適正価格での販売活動を展開
賃貸か購入かのメリット・デメリットを丁寧に説明
今後のライフプランを踏まえ、賃貸での住み替えが最適と判断
賃貸事業部と連携し、バリアフリー設備の整った物件を複数ご提案
売却～新居契約～引越しまでを一括サポート

結果

戸建てはスムーズに売却成立
賃貸物件はご夫婦の希望条件に合ったものをご紹介し、入居も円滑に完了
ご夫婦ともに、将来的な不安を減らし安心して暮らせる環境を整えることができた

この事例では、ご夫婦の「将来への不安」を軸に、柔軟な選択ができる「賃貸住み替え」をご提案。TOKYO ESTATEでは、売却だけでなくその後の生活設計まで視野に入れたご提案が可能です。ご相談者の人生設計に寄り添い、無理のない最善の選択を支援いたしました。

専門用語の解説

今回のようなケースでは、「住み替え」と「ワンストップサービス」が大きなポイントとなります。
住み替えとは、現在の住まいを売却して新たな住まいへ移ることを指します。購入に限らず、賃貸という選択肢も高齢期には重要です。

また、ワンストップサービスとは、不動産売却から新居探し、引越し、各種手続きまでを一社でまとめて支援する体制を指します。特に高齢の方やご家族の負担を軽減する上で、大きな安心材料となります。

売却・活用のコツ

今後の暮らしを見据えて後悔のない住み替えを実現するためには、「売ったあとの生活」までしっかり考えてくれる不動産会社を選ぶことが大切です。
賃貸事業部を持たない不動産会社に相談すると、買い替え一択の提案に偏りがちで、賃貸と購入それぞれのメリット・デメリットについて十分な説明が受けられない可能性があります。

監修者情報

代表取締役　藤沢　茂

LIXIL不動産ショップ TOKYO ESTATE 代表取締役｜宅地建物取引士・相続支援コンサルタント・登録調停人（法務大臣認定裁判外紛争解決機関日本不動産仲裁機構）
不動産売却や相続の専門家として、多くの相談者に寄り添い、解決実績を積み重ねてきた。感情的な対立や複雑な相続案件にも強く、第三者の立場から冷静かつ丁寧に支援。相続・不動産の悩みに「相談しやすいプロフェッショナル」として高い評価を得ている。