不動産会社を選ぶとき、誰もが気になるのが「査定価格」。
しかしここに落とし穴があります。

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なぜ“高すぎる査定”が出てくるのか？

一部の不動産会社では、売主様の気を引くために実際には売れない金額を提示することがあります。

理由は主に2つです。

1. 売れなくても会社に責任はないから

2. 会社のノルマとして“物件を預かること”が優先されているから

結果どうなるかというと、しばらくして「この金額では売れません」と値下げを迫られ、最終的に安い金額で建売会社などに売却を勧められるケースもあります。
不動産会社としては、その建売会社との取引でさらに利益を得られるため、一石二鳥どころか“三鳥”になるのです。

売主ができる対策

• 査定価格の根拠を必ず確認する

• 事前にご自身で相場を調べておく

• 高すぎる金額を提示されたら「なぜその金額になるのか？」と営業担当に質問してみる

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「高値査定＝高値売却」ではありません。
失敗しないためには、数字の裏にある根拠をきちんと見極めることが大切です。

弊社では、査定価格の提示時に必ず根拠を明示し、実際の相場に基づいた価格をご案内いたします。
「査定額だけでも知りたい」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。

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