不動産を売却する際には、誰もが「できるだけ高く、できるだけ早く」売りたいと考えるはずです。
そのために意外と重要なのが、売主自身が不動産の長所を整理しておくことです。

◆ なぜ長所をまとめる必要があるのか？

• 不動産会社は売主から聞いた情報を、そのまま購入希望者へ伝えることができます。

• 逆に売主が心の中で思っているだけでは、買主に伝わりません。

• 明確な長所があれば、査定価格にもプラスの影響を与える可能性があります。

つまり、売却活動をスムーズに進めるためには、事前に長所を言語化して営業担当者に伝えておくことが大切です。

◆ 長所の具体例

実際に住んでいたからこそわかる情報は、購入希望者にとって非常に魅力的です。

• 近隣環境
  「隣の家族は親切で安心感がある」「上階からの騒音が少ない」など。
  → 同じような家族構成（子育て世帯など）だと、買主も安心します。

• 管理・メンテナンス履歴
  「5年ごとに専門家に点検しており、写真や記録が残っている」
  「25年間一度も浸水被害がなかった」など。

• 生活利便性
  「評判の良い病院が近い」「小学校の学区が人気」「徒歩圏に美味しいお店がある」など。

ポイントは、**不動産会社が把握できない“暮らし目線の魅力”**を整理しておくことです。

◆ まとめ

• 不動産会社がアピールできるのは立地や広さなどの基本情報に限られます。

• 売主だけが知る「暮らしの魅力」を長所としてまとめることで、査定や販促活動がより効果的になります。

私たちは査定の際、必ず売主様から長所をヒアリングし、査定価格や販売戦略に反映しています。
「うちの家はどんな点を強調すべき？」と迷ったら、ぜひご相談ください。

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