不動産を売却すると資金が入りますが、その前後で支払わなければならない費用もあります。
「いつ・どんな費用がかかるのか」を知っておくと安心です。

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1. 売り出し時

• リフォーム費用（クロス張替え、ハウスクリーニングなど）
  　工事やクリーニングを行った時点で支払います。

2. 契約時

• 仲介手数料（半金の場合あり）
  　契約時に半分、引渡し時に残りを支払うケースと、引渡し時に全額まとめて支払うケースがあります。

• 印紙代
  　契約書に貼る収入印紙代。一般的な住宅なら1～3万円程度です。

3. 契約～引渡しの間

• 解体費用・滅失登記費用
  　150～230万円程度が目安。建物の構造や立地条件で変動します。

• 確定測量費用
  　50～100万円程度が目安。契約後～引渡しまでに行うことが多いです。
  ※仲介会社提携の業者なら、決済金からまとめて支払える場合もあります。

4. 決済時

• 仲介手数料（残金または全額）

• 住宅ローン関連費用
  　繰上返済手数料、抵当権抹消費用（3～5万円程度）

5. 売却後（確定申告）

• 譲渡所得税・住民税
  　利益が出た場合に発生。ただし居住用不動産なら「3,000万円特別控除」など軽減制度もあります。

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売却にかかる費用は、物件や状況によって異なります。
「どの費用をいつ支払うのか」を事前に把握しておくことで、手元資金の心配をせずに売却を進められます。

弊社では売却前の段階から「必要な費用一覧」をご案内しています。ぜひお気軽にご相談ください。

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