不動産を売却する際、まず提示されるのが「査定書」です。
これは「いくらで売れそうか」と「その根拠」を示す書類で、売却活動のスタート地点になります。

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査定書で必ず見るべきポイント

1. 価格の根拠が明記されているか
   　過去の成約事例や近隣の相場など、査定額に至った理由が書かれているかを確認しましょう。
   　「根拠なしで金額だけ提示」してくる会社は注意が必要です。

2. 査定額の幅は現実的か
   　極端に高すぎる金額を提示されると魅力的に感じますが、実際には売れずに値下げを繰り返すケースも少なくありません。
   　逆に低すぎると、すぐに売れても「もっと高く売れたのでは」と後悔することになります。

3. 資料の透明性
   　査定書は売主にとっての参考資料であると同時に、不動産会社にとっては「任せてください」というアピール資料でもあります。内容が丁寧かどうかも、その会社の姿勢を見極めるポイントです。

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査定は単なる数字合わせではなく、売却成功への第一歩です。
「査定の精度＝売却戦略の精度」と言っても過言ではありません。

弊社では必ず査定の根拠を明確にご説明し、実際の相場に基づいた現実的な査定額をご提示いたします。
売却をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

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