「空き家、売る？貸す？
このままで大丈夫？」
空き家管理と売却・活用まで　
赤羽・北区で安心のワンストップ対応

相続したまま放置している実家や、使わなくなった空き家でお困りではありませんか？
LIXIL不動産ショップ TOKYO ESTATEでは、北区・赤羽エリアを中心に、空き家の定期点検・管理サービスを提供しています。
住宅の劣化や近隣トラブルの防止はもちろん、売却や賃貸活用の無料相談までワンストップでサポート。
空き家を抱えるオーナー様に寄り添った安心の管理体制を整えています。

「空き家を放置」で大丈夫？法律改正で「管理責任」が強化されました

空き家を放置していると「管理不全空き家」として指定され、固定資産税の増額や行政からの指導につながるリスクがあることをご存じでしょうか？

令和5年12月に法律が改正され、空き家を放置することは所有者の責務違反とみなされる場合があり、放置が続くと「管理不全空き家」として指定されるリスクも。
特定空き家に指定されれば、固定資産税の優遇解除や、行政による指導・命令の対象になることもあります。
大切な資産を守るためにも、定期的な点検と適切な管理が求められる時代なのです。

売る？貸す？そのまま放置？──空き家をどうすべきか悩んでいませんか？

「売却はしたくないけれど、このままでいいのかな…」
「家を守るだけ？貸すこともできる？」
そんな迷いをお持ちの方が、実はとても多いのです。

空き家の管理から売却・活用まで、すべて当社におまかせください

空き家のことは「まだ大丈夫」と思っているうちに、家はどんどん傷んでいきます。
LIXIL不動産ショップ TOKYO ESTATEでは、空き家の定期的な点検・管理はもちろん、売却や賃貸に活かすための無料相談までワンストップで対応。
「売った方がいい？」「貸した方が得？」といったご相談にも、地元密着のスタッフがわかりやすく丁寧にご説明いたします。
まずは「管理か賃貸か」を選ぶところから始めてみませんか？

空き家管理サービス紹介

3つのプランから選べる！管理プラン紹介

※表は左右にスクロールして確認することができます。

※「巡回の回数を増やしたい」などのご希望に応じて、オプション対応も可能です。

空き家管理サービス ご利用の流れ

初期費用負担ゼロで賃貸化！
空き家を「収益物件」に再生するチャンスです

「売るのはまだ…でもこのまま空き家にしておくのももったいない」
そう感じているオーナー様に、TOKYO ESTATEでは「リフォーム賃貸パック」をご提案しています。

これは、古くなった空き家やお部屋を 初期費用負担ゼロ（※当社所定の条件あり） でリフォームし、賃貸として再生できる大変お得なプランです。

POINT1　リフォーム費用は、賃料収入から回収。資金のご用意は不要です

リフォーム費用は賃料収入から回収するため、オーナー様が資金を用意する必要はありません。負担なく、空き家を収益物件に再生できます。

POINT2　賃貸需要を熟知したプロが、的確なリフォームをご提案

賃貸市場を熟知したスタッフが、ニーズに合ったリフォームをご提案。無駄な工事を省き、コストを抑えて“貸せる”魅力的な部屋に仕上げます。

POINT3　入居募集から管理まで、すべて当社にお任せください

入居者募集・契約・家賃回収・クレーム対応まで、すべて当社が代行。オーナー様の手間を最小限に、安心して賃貸経営が始められます。

空き家は、時間が経つほど価値が下がり、管理コストや税金だけがかかってしまうもの。
でも、売るには早い・使う予定もない…そんなときは、「貸す」という選択肢をぜひご検討ください。
「リフォーム賃貸パック」なら、資金負担を抑えながら空き家を活かすことができます。
対象となるかどうかは、現地調査・無料相談で丁寧にご説明いたします。

お客様の声・事例

よくあるご質問

お問い合わせメールフォームはこちら

空き家の管理にお悩みの方、まずはお気軽にご相談ください。「管理だけ」「活用方法の相談だけ」でもOKです。
メール・LINE・お電話、どちらでも受け付けております。まずは下記フォームから、お気軽にご連絡ください。