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戸建て・マンションの賃貸管理はお任せ
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目次
「空室が続いている」「転勤中だけ貸したい」
そんなお悩みに地域密着で対応します
急な転勤や相続、空室の増加など、今ある不動産をどう活用すべきか悩んでいませんか？
LIXIL不動産ショップ TOKYO ESTATEの賃貸事業部では、戸建て・マンション・アパートなどの物件を対象に、賃貸活用から管理、建て替えサポートまで柔軟に対応。
戸建てでも管理手数料3％から対応。北区・赤羽エリアを中心に、地域密着でオーナー様の不動産活用を全力でサポートします。
賃貸管理で「こんなお悩み、ありませんか？」
- 空室が続いて困っている方へ
→ 適正賃料・写真改善・SUUMO強化で早期成約へ - 転勤・海外赴任が決まった方へ
→ 不在中の管理代行・再入居にも対応 - 相続したけど使い道に困っている方へ
→ 賃貸活用と売却の収支比較シミュレーションを実施 - 古いアパートをどうすべきか悩んでいる方へ
→ 空室対策と建て替え・立ち退き相談までお任せ
当ショップでは、こうしたオーナー様の「どうしよう」に寄り添い、最適なご提案とサポートを行っています。
当ショップのサービス紹介
「不動産を“貸す・活かす”ための多彩なサービスを提供しています」
お客様の状況や物件の状態に応じて、下記のような柔軟なサービスをご用意しています。
| 01 戸建て・マンションの賃貸活用サポート | 02 空室対策・管理改善のご提案 | |
|---|---|---|
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02 空室対策・管理改善のご提案 |
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| 03 国内転勤・海外転勤・長期不在中の管理代行 | 04 相続不動産の賃貸活用アドバイス | |
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04 相続不動産の賃貸活用アドバイス |
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| 05 建て替え・退去相談 | ||
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当ショップが選ばれる3つの理由
「管理コストを抑えながら、空室対策・建て替え・相続対応までまとめてお任せ」
理由01 管理手数料3％から対応可能（戸建てでも適用）
一般的に5％前後が多い中、当ショップでは管理手数料3％〜と業界でも珍しい料金体系で対応可能。
「費用を抑えて、きちんと管理してほしい」というオーナー様の声にお応えし、戸建て・マンション問わず、安心の低コスト運用を実現しています。
コストと品質のバランスにこだわる方にもおすすめです。
理由02 空室対策・建て替え・立退相談まで柔軟対応
物件の再生・入居促進・建て替え計画など、“一般的な管理だけではカバーできない課題”にも対応しています。
たとえば「空室が続く古い物件をどうにかしたい」「立ち退きが必要だけど伝えづらい」といった複雑なご相談にも、実績とノウハウでサポート。
他社では断られるようなケースにも柔軟に対応します。
理由03 北区・赤羽エリアを熟知した地域密着型のサポート
地元密着で築いたネットワークとエリア知識により、募集のタイミング・適正家賃・顧客ニーズの把握にも強みがあります。
地域の特性やターゲット層を理解したうえで、早期成約を目指したご提案が可能です。
「この立地ならこの設備が人気」といったエリア特有の判断もお任せください。
SUUMO掲載で入居者募集もスピーディに
「広く・早く募集したい」そんなご希望にも対応できます
当ショップでは、SUUMOをはじめとする大手ポータルサイトと連携し、効果的な入居者募集を実施しています。
写真・間取り・紹介文などもプロが丁寧に整え、物件の魅力を最大限に引き出した掲載内容で反響率アップを実現。
赤羽エリアのニーズを熟知しているからこそ、早期の成約にもつながります。
会社概要
| 社名 | 株式会社TOKYO ESTATE |
|---|---|
| 商号 | 赤羽LaLaガーデン店 |
| 住所 |
〒115-0045 |
| TEL | 03-6454-4037 |
| FAX | 03-6454-4038 |
| 代表者 | 藤沢 茂 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 水・木曜日（夏季・年末年始休みあり） |
| 事業内容 | 不動産仲介業・企画販売・管理、リフォーム |
| 免許番号 | 東京都知事（2）第99067号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 |
| info.ak@tokyo-estate.co.jp |
よくあるご質問
- Q管理手数料3％は本当に戸建てにも適用されますか？
-
A
はい、戸建てでも3％でお受けしています。
一般的に戸建ては割高になることが多いですが、当ショップでは戸建てにも明確な料金体系を設定しており、費用を抑えつつ質の高い管理が可能です。
- Q海外転勤中でも、物件の管理をお願いできますか？
-
A
もちろん可能です。
ご不在中の賃貸管理・入金確認・定期点検・入退去対応など、必要な業務をすべて代行いたします。帰国時の再利用についてもご相談いただけます。
- Q空室が多く困っています。管理だけでも依頼できますか？
-
A
はい、空室対策だけでも対応いたします。
募集条件や賃料設定、写真や募集文の改善、広告の見直しなど、「どうすれば決まるか」を現実的にご提案します。 まずは現状把握からご相談ください。
- Q相続した物件を賃貸に出すか、売却するか悩んでいます
-
A
どちらの可能性も比較できるご提案が可能です。
収支のシミュレーションや税金の確認、管理の負担などを含めたご相談を承ります。売却との比較検討にも対応していますので、まずはお気軽にご相談ください。
- Q入居者がトラブルを起こした場合、対応してもらえますか？
-
A
はい、入居者対応も当社でしっかり行います。
クレーム対応や近隣トラブル、設備の不具合対応など、オーナー様に代わって窓口対応を行います。内容は随時ご報告いたしますのでご安心ください。
- Q初めての賃貸経営で不安です。初心者でも大丈夫ですか？
-
A
初めての方でも丁寧にご案内いたします。
賃貸経営が初めての方には、賃貸の仕組み・収支シミュレーション・リスク説明までしっかりサポート。不要なコストをかけず、安心して始められる環境を整えています。
- Q今すぐではないのですが、相談だけでも可能ですか？
-
A
はい、もちろんです。
「数ヶ月後に貸すかも」「売却と迷っている」といった段階でも大歓迎です。事前準備や選択肢を整理しておくことで、より有利な判断が可能になります。
- Q建物が古く、貸せるかどうか心配です
-
A
築年数が古くても対応可能です。
リフォームや条件の工夫によって、古い物件でも入居者が見つかるケースは多くあります。状態を拝見したうえで、最適な改善提案をさせていただきます。
- Q他社に任せている管理を切り替えることはできますか？
-
A
はい、現在の管理会社からの切り替えもお任せください。
契約内容の確認や入居者への通知など、切り替えに必要な手続きをサポートします。現状に不満や不安がある方は、セカンドオピニオンとしてもご相談ください。
- Q契約期間や初期費用について詳しく知りたいのですが？
-
A
ご契約内容や費用は、ご希望に合わせて個別にご案内いたします。
契約期間は柔軟に設定可能で、短期・長期どちらも対応しています。初期費用も明確にご説明しますので、ご不安な点は事前にすべてご相談いただけます。
「空室対策」「一時的な賃貸」もお任せください
あなたの不動産を最適に活かします
転勤、相続、空室の増加、建て替え検討など──
「何から始めればいいかわからない」という段階でも構いません。
賃貸に出すか、売却するか悩んでいる方にも、選択肢を比較できる資料やシミュレーションをご用意しています。
まずはお気軽にご相談ください。LINE・メール・お電話のいずれでも受付しております。
