お父様の相続で底地の共有持分（4分の1）を取得した女性。地代も入らず放置していた資産を、他の共有者との関係を調整することで売却に成功しました。
「持ち分だけ」では動かせない土地の処分をどう進めたのか、その解決の道筋をご紹介します。

• 依頼者は関西在住の女性。お父様の遺産として、東京都豊島区北大塚にある底地の4分の1の共有持分を相続。
• 他の共有者とは疎遠で、地代収入もなく、固定資産税だけがかかっていた。
• 利活用もできず、塩漬け資産となっている状況に悩み、売却を希望。
• 遠方のため、東京での手続きや交渉が難しく、現地に行かずに売却を進めたいという希望があった。

• 他の共有者の調査と連絡を代行し、売却に向けた意向を丁寧にヒアリング。
• 該当する共有者の一人に対し、共有持分の買い取りを提案。
• 関係者間の意志疎通をスムーズに進めることで合意形成を図った。
• 契約の際には、当社スタッフが依頼者の居住地まで訪問し、契約手続きを実施。

• 地代も入らず長年放置されていた底地持分の売却に成功。
• 一度も東京に出向くことなく、すべての契約・交渉が完了した。
• ご相談から売却完了まで約3か月。依頼者からは「もっと早く相談すればよかった」とのお声をいただいた。

共有持分の不動産は、その一部だけを売却・活用するのが難しく、第三者への売却もハードルが高いです。特に底地の場合は、借地権者との関係や他の持分所有者の合意も必要になります。
本件では、依頼者に代わって当ショップが動いたことで、スピーディかつ確実な売却を実現できました。